La location de notre maison dans les Remparts de Riquewihr est faite aux conditions ordinaires du droit français en pareille matière et notamment à celles ci-après. La confirmation de la réservation par le locataire implique l'acceptation des présentes conditions.

Heures d'arrivée et de départ
Les heures d’arrivée sont normalement prévues de 16 heures au plus tôt et 20 heures au plus tard. Une heure précise devra être convenue entre le locataire et le propriétaire ou son représentant au plus tard la veille du début de la location.
Les heures de départ sont normalement prévues à 10 heures au plus tard le jour du départ. Rendez-vous sera pris la veille au plus tard entre le propriétaire ou son représentant et le locataire pour l'état des lieux et la restitution des clés.

Il est convenu qu'en cas de désistement du locataire :
             - à plus d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire perd les arrhes versées. Nous recommandons fortement la souscription d'une assurance annulation. N.B. Le paiement des arrhes par carte bancaire de type Visa Premier ou Mastercard Gold permet souvent de bénéficier d'une assurance annulation gratuite.
             - à moins d'un mois d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire versera en outre la différence entre les arrhes et l'équivalent du loyer total, à titre de clause pénale.
Il est convenu qu'en cas de désistement du bailleur (propriétaire ou mandataire), dans les sept jours suivant le désistement, il est tenu de verser le double des arrhes au locataire.

Si un retard de plus de 2 jours par rapport à la date d’arrivée prévue n’a pas été signalé par le preneur (locataire), le bailleur pourra de bon droit, essayer de relouer le logement tout en conservant la faculté de se retourner contre le preneur.

Le preneur (locataire) a obligation d’occuper les lieux personnellement, de les habiter “en bon père de famille” et de les entretenir. Toutes les installations sont en état de marche. Toute réclamation les concernant survenant plus de 24 h après l’entrée en jouissance des lieux, ne pourra être admise. Les réparations rendues nécessaires par la négligence ou le mauvais entretien en cours de location, seront à la charge du preneur (locataire). Le locataire a l'obligation de veiller à ce que la tranquillité du voisinage ne soit pas troublée par le fait du preneur ou de sa famille.

Les locaux sont loués meublés avec matériel de cuisine, vaisselle, verrerie, couvertures et oreillers, draps et serviettes tels qu’ils sont décrits dans l’état descriptif remis lors de l'état des lieux. S’il y a lieu, le propriétaire ou son représentant seront en droit de réclamer au preneur à son départ, la valeur totale au prix de remplacement des objets, mobiliers ou matériels cassés, fêlés, ébréchés ou détériorés et ceux dont l’usure dépasserait la normale pour la durée de la location, le prix de nettoyage des couvertures rendues sales, une indemnité pour les détériorations de toute nature concernant les rideaux, papiers peints, plafonds, tapis, moquette, vitres, literie, etc.

Le preneur s'engage à s'assurer contre les risques locatifs (incendie, dégât des eaux). Le défaut d'assurance, en cas de sinistre, donnera lieu à des dommages et intérêts. N.B. La plupart des assurances de maison / appartement comprennent une clause "villégiature" qui couvre ce genre de risques. Consultez votre assureur.
Le bailleur s'engage à assurer le logement contre les risques locatifs pour le compte du locataire, ce dernier ayant l'obligation de lui signaler, dans les 24 h, tout sinistre survenu dans le logement, ses dépendances ou accessoires.

Le dépôt de garantie (EUR 350) devra être payé à l'arrivée par chèque ou carte bancaire. Il sera restitué au plus tard 1 mois après le départ du locataire sauf en cas de retenue.

Le preneur ne pourra s’opposer à la visite des locaux, lorsque le propriétaire ou son représentant en feront la demande.

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